S.A. (sociedad anónima): Aktiengesellschaft

S.L. (sociedad limitada): Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Saneamiento: Mängelgewährleistungsansprüche

Seguridad: Sicherheit

Seguros: Versicherungen

Seguro de danos o de caución: Bauschäden- oder Kautionsversicherung.

Segregación de fincas: Abtrennung eines Grundstücksteiles

Separación a linderos: Mindestabstand des Baukörpers vom Nachbargrundstück

Servidumbre de tránsito/paso: Dienstbarkeit z. B.: Wegerecht eines Dritten

Solar: Baugrundstück

Subrogación: Vertragseintritt

Suelo no urbanizable: nicht bebaubare Grünflächen oder Naturschutzgebiete

Suelo rústico: landwirtschaftlich nutzbarer Boden

Suelo urbanizable: Bauerwartungsland

Suelo urbano: Bauland im Stadtgebiet

Sujeto pasivo: Steuerzahler

Suministradores de productos: Zulieferer (z.B.: Baustoffzulieferer, etc.)

Suplico: Klageantrag, Petitum

Sustitución de poder: Weitergabe der Vollmacht