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Objektbeschreibung
Castillo de los Angeles
Allgemeines:
- Das Objekt war ursprünglich für einen deutschen Bauunternehmer als eigengenutzter Lebensmittelpunkt gedacht, die Bauqualität und technische Ausstattung sowie die verwendeten Materialien sind auf höchstem Niveau.
- Fertigstellung : Juni 2001
- Bebaute Fläche : 1512 m²
Tiefgarage 426 m²
TG-Technikraum 80 m²
Pool-Technikraum 81 m²
Gärtnerraum 45 m²
- Alle Stränge und Leitungen im Grundstück liegen in hierfür extra gemauerten Versorgungsschächten.
- Innerhalb des Grundstückes befindet sich auf der gesamten Südseite ein Gehweg mit Balustraden.
- Das Haus wurde auf Felsenuntergrund gebaut; am Randbereich Pfahlgründung in Beton mit bis zu 5 m Tiefe.
- Es ist ein Wasserreservoir mit 100.000 Liter samt Entkalkungsanlage vorhanden, welches über eine Extrapumpe dem Wasserkreislauf zugeschaltet werden kann.
- Die Planung und bauliche Realisierung zog sich über 3 Jahre hin. Es wurden nur qualifizierte Fachhandwerker zugelassen.
- Ein deutscher Architekt hat die Planung vollzogen und hatte die Oberbauleitung inne.
- Grundstücksgröße ca. 3500 m²
- Das Haus ist Süd-West ausgerichtet, womit von jedem Zimmer aus Meerblick sowie optimale Lichtverhältnisse gewährleistet sind.
- Unverbaubarer Blick aufgrund Kanzellage.
- 180° Meerblick
- Nachts lohnt ein Blick zur Linken und zur Rechten der Küste entlang, da beide dem Objekt zu Füßen liegenden Orte wunderschön beleuchtet sind.
- Es besteht eine perfekte Verkehrsanbindung zum Flughafen Malaga und der Autobahn. In 25 Minuten erreicht man Marbella; in 15 Minuten Malaga.
- Es fallen keine Urbanisationskosten an.
- Das Haus beinhaltet 29 Räume, hiervon 14 im EG und 15 im OG.
- Es sind 2 vollausgestattete Küchen vorhanden.
- Es besitzt 5 geschmackvolle Bäder und 1 Toilette, komplett in Marmor gehalten.
- 3 Eingangsbereiche mit Code-Schlössern für
- Es gibt 4 videoüberwachte Türöffner.
- Separater Gästetrakt mit 2 Suiten und Bädern, Küche mit Waschmaschine, eigenem Alarmkreislauf, sep. Außenzugang
- Modernste Sicherheitsüberwachung
- Aircondition und Warmluftgebläse sowie Fußbodenheizung durch Solartechnik mit Luft/Luft-Heizung. Technik neuester Generation.
- Alle Innentüren sind aus Holz mit Ornamentik. Jede Tür besitzt eine umlaufende Gummidichtung sowie Schall-Ex am Fuß. Viele der Türblätter sind mit Spiegeln besetzt oder mit geschliffenem Glas versehen.
- Alle Fenster sind aus Holz mit Sicherheitsglas versehen, welches wärme- und schallisoliert ist. Fensterbeschläge mit Dreh- und Kippfunktion. Auch gibt es großflächige Schiebefensterelemente in der gleichen Qualität.
- Die Schlafräume im OG sind mit elektrischen Jalousien und „Sonnenmeldern" ausgestattet. Die restlichen Fenster können mit einem Jalousien-System auch von innen beschattet werden.
- Alle Räume besitzen aufgrund der großzügigen Fensterflächen und Höhe enorme Helligkeit und Freundlichkeit.
- Alle Räume haben Marmorbodenbelag; teils mit Intarsienarbeiten, so auch der Treppenaufgang zum OG.
- 5 Räume haben Parkettboden.
- Die Waschbecken und Badewannen sind aus speziell beschichtetem Material, welches schmutzabweisend und pflegeleicht ist.
- Sämtliche Schalter sind vom Typ „GIRA".
- In den Bädern und Gästetoiletten sind elektrische Fußbodenheizungen zur schnelleren Erwärmung eingebaut.
- 9 Räume besitzen Sat-TV-Anschluß. Die Satellitenschüssel und Elektronik entsprechen neuester Generation.
- Es existiert ein Telefon- und Faxanschluß für 2 Rufnummern.
- In sämtlichen Räumen und auf der Terrasse sind in der Decke bereits Lautsprecher für die HiFi-Anlage eingebaut.
- Die Höhe der Räume im EG liegt bei ca. 4,20 m, im OG beträgt sie ca. 3,70 m. Alle Decken haben Stuckarbeiten und indirekte Beleuchtung, die per Dimmer regulierbar ist.
- Alle Farbtöne in den Räumen sowie an der Außenfassade sind warme, niveauvolle Farbtöne, die der Region angepaßt sind.
- Vom Haupteingang aus erhält man durch die Eingangshalle, über das Wohnzimmer einen unvergeßlichen direkten Blick auf das Meer, der über den Pool mit Wasserkaskaden noch verstärkt wird.
- Die niveauvolle Holz-Küche ist maßeingebaut und beinhaltet Einbauelektrogeräte wie Cerankochfeld, modernem Backofen, Mikrowelle mit Grillfunktion, Geschirrspülmaschine, Edelstahlspülbecken mit Biomüllschredder, großen amerikanischen Kühl-Gefrierschrank mit Icemaker, der farblich auf die Küchenmöbel abgestimmt ist. Die Arbeitsplatten sind aus Marmor.
- Der Hauswirtschaftsraum beherbergt eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner der Fa. Siemens sowie diverse Einbauschränke. Beide Geräte sind in „Silence"-Ausführung.
- Das Wohnzimmer besitzt einen niveauvollen offenen Kamin mit Marmorverkleidung und Stuckapplikationen bis zur Decke.
- Im Wohnzimmer und dem sogenannten Herrenzimmer sind in der Wand offene Bücherschränke mit Stuckarbeiten integriert, die teils verspiegelt sind. Im Herrenzimmer befindet sich Parkettboden.
- Der Bereich „Masterbedroom" besteht aus einem Schlafzimmer mit einem Podest, auf welchem das Bett steht, sowie einem einzigartigen Badezimmer und einer großzügigen Ankleide.
- Das Bad ist komplett aus Marmor erstellt und besitzt auf einem Marmorpodest ein beleuchtetes Jacuzzi. Von hier aus kann man auf das Meer und die Stadt blicken. Der separate Toilettenraum ist gleichfalls in Marmor gehalten. Der transparente Glasduschtempel ist, wie das gesamte Bad, mit sehr hochwertigen Armaturen der Marke „Dornbracht" ausgestattet. Vom Bad aus geht man direkt in das Ankleidezimmer, dessen Wände bereits mit beleuchteten, handgefertigten, maßgeschreinerten Schränken verkleidet sind. Von hier aus gelangt man auch wieder zurück ins Schlafzimmer.
- Im OG ist ein Zimmer als Büro so vorbereitet, daß man einen Schreibtisch in die Mitte des Raumes stellen kann, dessen E-Anschlüße für sämtliche Bürogeräte im Boden bereits integriert sind.
- Die TG beinhaltet 16 KFZ-Stellplätze mit Waschplatz.
- Jeder Stellplatz ist mit einer Steckdose versehen.
- Es sind 3 Wasseranschlüsse in der TG vorhanden sowie eine komplette Wasserabflußkanalisation.
- Die Tiefgarage ist über eine separate Alarmanlage abgesichert.
- Das Tor der TG ist ein elektronisch über Fernbedienung gesteuertes Sektionaltor.
- Die Tiefgarage und ihre Zufahrt sind mit Bewegungsmeldern und Beleuchtung ausgestattet.
- Es handelt sich um einen Horizont-Pool mit Kaskade und Überlaufbecken, beheizt mit Luft/Luft-Heizung und parallel solargesteuert.
- Neben der Pooltreppe sind 2 geflieste Unterwasserliegen zum Relaxen eingebaut.
- Unter dem Pool wurde die komplette Haustechnik gebaut, dadurch entstehen im Haus keine Geräusche oder Gerüche.
- Der Tennisplatz ist mit modernstem Kunstrasen und Sandgranulat belegt; der Regenwasserablauf wird über einen Drainageaufbau von ca. 40 cm gewährleistet.
- Das Haus wird durch 64 speziell handgefertigte Terracotta-Beleuchtungskörper illuminiert.
- Es
wurde eine Gartenberegnungsanlage über 2 Kreisläufe mit insgesamt
22 Beregnungsstationen eingebaut. - Alle Terrassen und Gartenwege sind mit Terracotta und Marmor belegt.
- Es sind alle erforderlichen Anschlüße für eine Küche im Außen-/Terrassenbereich vorhanden.
- Innerhalb des Grundstückes befindet sich ein separater Dienstboten- bzw. Lieferantenzugang direkt zur Hauptküche des Hauses.
- Großflächig geschwungene Außentreppe zum Haupteingang mit Beleuchtung.
- Am Haus wurden 6 Wasserauslässe außen angebracht.
- Es existiert eine eigene, modernste Kläranlage im Grundstück mit vorbereitetem Anschluß für die Kanalisation.
- Das Hofeingangstor ist ein großes doppelflügeliges Holztor mit integrierter Tür, welches über Fernbedienung elektrisch zu öffnen und zu schließen ist.
- Die Gartenanlage wurde individuell mit Wegen, Bepflanzung und Bewässerungssystem den Gegebenheiten des Grundstücks angepaßt.
- Die großen Pinien am Haus wurden erhalten, das Haus entsprechend danach geplant.
- Aufgrund der modernen Installationen und elektronischen Hilfsmitteln ist das Anwesen trotz der Größe und des Niveaus im Unterhalt einfach und relativ günstig zu handhaben.
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